Disciplina de projeto

Projeto Arquitetônico

Concepção e detalhamento do partido arquitetônico, do estudo preliminar ao projeto executivo pronto para aprovação e obra.

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O projeto arquitetônico define o que a obra vai ser antes de qualquer coisa ser construída: como os ambientes se organizam, por onde as pessoas circulam, como a luz entra, o que a fachada comunica. É a peça que orienta todas as outras disciplinas.

Trabalhamos em etapas, e cada etapa fecha com uma decisão aprovada por você. Isso evita o cenário mais caro da construção civil: descobrir na obra que a solução não era a desejada, quando mudar já custa dez vezes mais que no papel.

Concepção

Levantamento das necessidades e do programa de ambientes
Análise do terreno, da orientação solar e das condicionantes legais
Estudo preliminar com alternativas de implantação
Anteprojeto com plantas, cortes e volumetria

Aprovação

Verificação de recuos, taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento
Projeto legal no padrão exigido pela prefeitura
Acessibilidade conforme NBR 9050
Acompanhamento do processo até o alvará

Execução

Plantas de piso, forro, cobertura e paginação
Detalhamento de esquadrias, escadas e áreas molhadas
Compatibilização com estrutura e instalações
Caderno de acabamentos

Perguntas frequentes

Projeto legal e projeto executivo são a mesma coisa?

Não. O projeto legal é a versão que a prefeitura analisa para emitir o alvará — traz o que a legislação exige verificar. O projeto executivo é a versão que vai para a obra, com o detalhamento necessário para construir. Uma obra tocada só com o projeto legal acaba resolvida no improviso, no canteiro.

Preciso de projeto arquitetônico para uma reforma?

Depende do que muda. Reforma que altera área construída, layout de áreas molhadas ou elementos estruturais precisa de projeto e, na maioria dos casos, de aprovação. Reforma só de acabamento normalmente não. Vale confirmar antes de começar: regularizar depois custa mais.